投资6000多万！西城这波改造具体到楼号！高层隐患连日排查中——

发布时间：2025-12-12 01:49:08 来源：洛阳市某某企业管理咨询有限公司 作者：知识

各位亲：

根据相关招标信息

西城近期又有一波老旧小区即将改造

具体到了楼号——

招标项目建设地点： 北京市西城区北礼士路60号楼、投资体北礼士路60号院、多万西直门南大街23号楼、西城湖州市某某过滤设备运营部车公庄大街1号院2号楼、波改3号楼、造具中北礼士路56号、楼号连日北礼士路乙56号、高层车公庄大街甲5号楼、隐患西便门西里、排查玉桃园二区25#楼、投资体23#楼

规模：地上建筑规模： 94298.05㎡ ; 地下建筑规模: / ; 建筑面积: 94298.05 ㎡ ;建筑高度: 42.78米 ;长度: 0 m。多万

招标范围： 按照招标人约定的西城标准、规范、波改工程的造具中功能、规模和竣工日期等要素，楼号连日湖州市某某过滤设备运营部完成本项目的施工图设计、工程施工（北礼士路60号楼、北礼士路60号院、西直门南大街23号楼、车公庄大街1号院2号楼、3号楼、北礼士路56号、北礼士路乙56号、车公庄大街甲5号楼、西便门西里、玉桃园二区25#楼、23#楼的节能综合改造、环境整治修缮等工程。）、材料及设备采购、施工图预算及造价控制、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等工程总承包（EPC）。

网络图

为加强高层建筑消防安全管理，保障群众生命财产安全，连日来，北京西城区针对高层住宅开展专项消防安全检查。12月2日，西城区消防救援支队防火监督员来到西单佳慧雅园小区与上国阙小区，联合属地街道、社区等部门的工作人员开展安全检查。针对检查中发现的消防隐患，消防部门责令物业立即整改，并计划后续开展“回头看”复查。

防火监督员米海森告诉北京日报记者，此次检查重点包括消防控制室值班值守情况，以及室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统及机械防排烟系统等关键设施的运行情况。同时，还对常闭式防火门等防火分隔设施的完整性和功能进行测试。

在消防安全管理方面，执法人员还查看了消防车通道、疏散通道和安全出口是否保持畅通，并排查是否存在电动自行车违规“进楼入户”充电、电气线路私拉乱接以及公共区域堆放易燃可燃杂物等突出隐患问题。

“水压是灭火系统的‘生命线’，必须时刻保持充足稳定，确保一旦需要，水源能第一时间抵达任何楼层。”在西单佳慧雅园小区的泵房和高位水箱间，米海森仔细检查消防水泵的压力表和稳压设施。现场检查显示，该小区水压符合标准。

之后，米海森又来到消防“心脏”——消防控制室，对值班记录和应急处置程序进行仔细核查，并现场按下手动报警按钮开展功能测试。警报声随即响起，消防控制室屏幕准确显示报警点位并启动预设程序，确认火灾报警系统反应灵敏、处置流程畅通。

在检查过程中，米海森也发现一些需立即整改的隐患。例如，在部分楼层，常闭式防火门被人为固定为常开状态；部分楼梯间及疏散通道堆放儿童自行车等杂物，挤占逃生空间。“常闭式防火门在发生火灾时，是阻隔烟火蔓延的‘生命门’，必须保持常闭。”监督员向随行的物业人员强调。

在上国阙小区，米海森同样发现了疏散楼梯间存在杂物堆积的情况。“这些看似不起眼的小问题，关键时刻都可能成为酿成大祸的因素。”监督员现场向物业负责人指出隐患，并要求立即整改。

“高层住宅火灾防控的关键在于‘发现快、处置快’。”米海森表示，“要依靠完好的自动消防设施实现早期预警和初步抑制，同时要提升物业微型消防站和居民自身的初期处置与疏散能力。必须防微杜渐，将风险控制在萌芽阶段。”

当天除了安全检查，西城区消防救援支队府右街特勤站副站长梁震寰还向居民讲解了高层住宅火灾的逃生要点：“高层楼梯间上下贯通，火灾可能会形成‘烟囱效应’，烟气上升速度可达3—5米每秒，而成年人上楼速度仅约0.6米每秒，人永远跑不过烟，因此，火灾时不要盲目逃生。”

梁震寰介绍，高层建筑不同着火位置需采取相应措施：

• 若火点在上层且楼梯间无烟，应立即沿楼梯向下撤离；

• 着火层在本层或下层时，如楼梯间已被烟气充满，应立即返回室内，用湿毛巾封堵门缝，等待救援。

他强调，高层火灾时严禁乘坐普通电梯，“电梯在火灾中存在断电困人、烟气涌入、轿厢坠落等致命风险，是逃生禁区，应始终选择封闭良好的疏散楼梯。”

下一步，西城区将持续推进高层建筑消防安全隐患排查整治，推动消防站与社区、物业开展联勤联训，提升应急实战能力。同时，将通过多种形式加强消防安全宣传教育，普及火灾报警、疏散逃生等基本技能，提高居民自防自救意识，共筑高层住宅消防安全防线。

看看邻居们都在团什么？

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